[완료] 2022 타경 5316, 인천시 중구 전동

 
1. 세입자 유무
세입자 있음 (대항력 X)
 
2. 권리분석
2020-08-10 근저당
2020-10-23 전입신고, 확정일자
 
3. 세입자 배당여부
세입자의 대항력은 없으나, 소액임차인으로 최우선변제를 받음.
2020년 소액배당 기준이 10000이하 3400이므로, 세입자는 보증금 2900 전액을 배당받음.
즉, 낙찰자의 인수금액 X.
 
4. 당해세 여부
국민건강보험공단의 압류가 있는것으로 보임. (주의 필요!)
 
5. 입지분석

• 화평운교 사거리, 전동감리교회 옆 골목길 쪽
• 송월초 도보 1분 (매우 근접)
• 인일여고 근처
• 1호선 인천역과 동인천역 중간에 위치
• 버스정류장이 바로 앞

 
6. 실거래가 정보
매매 (20년) 8000만
전세 (18년) 2700만
월세 (18년) 500/40
 
7. 경매결과