[완료] 2022 타경 7985, 인천광역시 미추홀구 용현동

 

1. 세입자 유무

세입자 있음 (대항력 X)

 

2. 권리분석

2012- 03-29 근저당

2012-04-09 전입신고, 확정일자(1차)

2018-04-04 전입신고, 확정일자 (2차 증액)

 

3. 세입자 배당여부

세입자의 대항력 없음. 배당금 없음.

2012년 소액배당 기준이  4000이하 1200이므로, 소액임차인의 범위에 들어가지 않음.

즉, 세입자의 미배당금은 낙찰자가 인수하지 않음

 

4. 당해세 여부

없음

 

5. 입지분석

• 숭의역과 인하대역 사이 (입지 매우 좋음)
• 아파트 단지 사이에 위치한 깔끔한 빌라
• SK스카이뷰 아파트 인근에 위치하여 인프라가 좋음
• 1층 필로티 주차장이 있는 비교적 새건물
• 바로 앞의 건물이 어린이집이라 깔끔한 골목길

 

6. 실거래가 정보

매매 (12.2) 1.75억

전세 (21.3) 5300만

월세 (21.5) 1000/50

 

7. 경매 결과