[완료] 2022 타경 514681, 인천광역시 부평구 부평동

 

1. 세입자여부

임차인 있음 (대항력 O)

 

2. 권리분석

2020-02-07 확정일자

2020-03-06 전입신고

2022-01-25 압류 (포천세무서장)

 

3. 세입자 배당여부

세입자의 대항력이 있음

현재 (4차 진행) 기준, 보증금 1억 2000만 중 배당금 46,788,500임.

미배당금 73,211,500은 낙찰자가 인수 예상.

그러므로 미배당금까지 고려하여 낙찰가 산정해야 함. (주의)

 

4. 당해세 여부

없음

 

5. 입지분석

• 부평구청역(7호선, 인천1호선 환승역), 굴포천역(7호선), 부평시장역(인천1호선) 인근
• 부평중, 부평고 바로 담벼락 옆
• 부평동초 도보 7분
• 주변에 아파트 많음 (대단지 아파트 래미안 부평), 학교도 많음
• 신축빌라와 오래된빌라가 혼재되어 있는 곳
• 테라스빌 1~2동 있음, 1층 필로티 주차장

 

6. 실거래가

매매 (20.7) 1.2억, (12.8) 9900만

전세 (23.1) 1.05억 (19.5) 1억

 

6. 경매결과

 

* 채권자가 직접 낙찰 받음