[완료] 2021 타경 11598, 인천광역시 서구 공촌동

 

1. 세입자 유무

세입자 있음 (대항력 없음), 보증금액 확인 안 됨

 

2. 권리분석

2014-11-21 근저당 (농협은행)

2016-03-21 전입신고 (대항력 발생: 2016-03-22 0시)

 

3. 세입자 배당 여부

채무자와 세입자의 관계가 모녀지간이라 임대차 계약서는 작성하지 않았다고 함.

그러므로 낙찰자가 인수할 금액은 없어 보임.

 

4. 선순위 임차인 주의할 것

해당사항 없음

 

5. 입지분석

• 아시아드 경기장역 (인천 2호선) 도보 10분
• 공촌초 도보 6분
• 서곶근린공원 도보 13분, 공촌공원 바로 옆
• 해당 물건인 신동아 홈타운은 총 8동으로 보임
• 바로 앞 편의점
• 큰 길로 나오면 스타벅스 (유동인구 있음)

 

6. 실거래가 정보

매매 (22.11) 9700만

전세 (20.7) 9000만

매매가와 전세가의 갭이 적은 것으로 보임

 

7. 경매결과