전체 글 썸네일형 리스트형 [완료] 2019 타경 502114, 인천광역시 중구 율목동 1. 세입자 유무 세입자 있음 (좀 복잡해 보임) 2. 권리분석 2013-07-08 근저당 (한국자산관리공사) 2015-07-23 전입신고 (이XX) 2018-03-27 전입신고 (정XX) 2018-06-29 압류 (국-인천세무서) 3. 세입자 배당여부 공부와 현황 불일치로 조사 필요해 보임. 우선은 낙찰자가 인수하는 보증금은 없는 것으로 보임. 4. 선순위 임차인 주의할 것 인천세무서의 압류가 있는 것으로 보여 조세채권 법정기일 주의해야 할 것으로 보임. 무엇보다도 법정지상권과 별도등기의 특수물권임! 주의해야 함! (어려워보이지만... 공부하려고 남겨 둠) 5. 입지 및 물건분석 생략 6. 실거래가 정보 매매: (20.3) 6000 전세: (20.4) 1700 월세: (17.4) 300/20 7. 모의.. 더보기 4월 17~21일 시간기록 주간 피드백 전체적으로 잘 지켜지다가 목&금에서 무너진 게 아쉬움 목요일은 펌하러 미용실 다녀오느라 오후시간은 비워둬서 예상함 금요일은 이유없이 하기 싫어서 그냥 내려둠... 반성해야겠다! 더보기 [완료] 2022 타경 9059, 인천광역시 서구 가좌동 1. 세입자 유무 세입자 있음 (대항력 없음) 2. 권리분석 2015-07-09 근저당 (새마을금고) 2015-07-09 소유권 (코리아신탁) 2015-09-16 전입신고 (대항력 발생: 2015-09-17 0시) 2022-07-18 임의경매 (새마을금고) 3. 세입자 배당여부 세입자의 대항력 성립일시는 말소기준인 근저당보다 느리므로 대항력이 없는 것으로 보임. 세입자의 보증금 금액을 알 수 없으므로, 소액임차인에 해당되는지 여부 모름. 어쨌든 낙찰자가 인수하는 금액은 없음. 4. 선순위 임차인 주의할 것 없는 것으로 보임 5. 입지 및 물건분석 가재울역(인천 2호선) 도보 8분 가좌초, 가림초, 가정여중, 제물포중, 가좌고, 가림고 등 주변에 학교 많음 초등학교와 중고등학교 모두 도보 10분 이내 가좌.. 더보기 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 77 다음
