본문 바로가기

전체 글

[완료] 2022 타경 4528, 인천광역시 계양구 작전동 1. 세입자 유무 세입자 없음 2. 권리분석 2018-11-29 근저당 (신한은행) 2021-05-07 근저당 (펜타엔피엘렙대부) 2022-03-14 근저당질권 (전XX) 3. 세입자 배당여부 해당사항 없음 4. 선순위 임차인 주의할 것 해당사항 없음 5. 입지 및 물건분석 경인교대입구역, 작전역 중간에 위치, 각각 도보 10분 작전초, 작전중, 작전고, 작전여고 도보 3~6분 부현초, 계산여중 도보 10분 주변에 학교, 공원, 시장 등이 있어서 주거환경 괜찮아 보임 주변 아파트 단지 있음, 아파트와 빌라 혼재 지역 경인고속도로와 인접하여 서울로의 접근성 좋음 계산전통시장과 도보 9분 본 물건은 넓은 골목길 입구에 있어서 양옆으로 밝음 건물 바로 옆 자동차 공업소가 있어서 시끄러울 것으로 예상 노후된 저.. 더보기
[완료] 2021 타경 19646, 인천광역시 남동구 간석동 1. 세입자 유무 세입자 있음 (대항력 없음) 2. 권리분석 2017-11-01 근저당 (서서울농업협동조합) 2017-11-17 전입신고 (대항력발생: 2018-11-18 0시) 2017-11-20 확정일자 3. 세입자 배당여부 세입자의 대항력 성립일시는 말소기준인 근저당보다 느리므로 대항력이 없는 것으로 보임. 하지만 소액임차인으로 최우선변제를 받음. 2017년 소액배당 기준이 8000 이하 2700이므로, 세입자는 보증금 1800 전액을 최우선으로 배당받음. 낙찰자가 인수할 금액 없음. 4. 선순위 임차인 주의할 것 해당사항 없음 5. 입지 및 물건분석 간석오거리역(인천 1호선) 도보 14분 약산초, 간석여중, 신명여고 도보 10분 간석 LH아파트 등 주변에 아파트 단지 있음 만월산 근처에 위치함. .. 더보기
[완료] 2022 타경 8636, 인천광역시 중구 율목동 1. 세입자 유무 세입자 있음 (대항력 없음) 2. 권리분석 2014-05-27 근저당 (삼성화재해상보험) 2014-08-12 전입신고, 확정일자 (대항력 발생: 2014-08-13 0시) 3. 세입자 배당 여부 세입자의 대항력 성립일시는 말소기준인 근저당보다 느리므로 대항력이 없는 것으로 보임. 하지만 소액임차인으로 최우선변제를 받음. 2014년 소액배당 기준이 8000 이하 2700이므로, 세입자는 보증금 2200 전액을 최우선으로 배당받음. 낙찰자가 인수할 금액 없음. 4. 선순위 임차인 주의할 것 해당사항 없음 5. 입지 및 물건분석 율목도서관, 율목어린이공원 근처 (바로 앞) 신포역과 동인천역 중간에 위치 (각 도보 10분) 신흥초, 송도중 도보 7분 / 인천여상, 인천정보과학고 도보 10분 이.. 더보기

티스토리툴바