전체 글 썸네일형 리스트형 [완료] 2022 타경 4795, 인천광역시 중구 운남동 1. 세입자 유무 세입자 3명 있음 (모두 대항력 없음) 2. 권리분석 2017-10-25 근저당 (농협은행) 2018-03-02 세입자 A 전입신고 2018-03-19 세입자 B 전입신고 2019-11-21 세입자 C 전입신고 (확정 O, 신고 O) 3. 세입자 배당여부 세입자의 대항력 성립일시는 말소기준보다 느리므로 대항력이 없는 것으로 보임. 하지만 소액임차인으로 최우선변제를 받음. 2017년 소액배당 기준이 8000에 2700이므로, 세입자는 보증금 2500을 전액 배당받을 수 있음. 하지만!! 현재 최저가가 2500 미만이므로, 일부배당받음 (미배당금 소멸예상, 낙찰자가 인수 X) 4. 선순위 임차인 주의할 것 해당사항 없음 5. 입지 및 물건분석 영종하늘도시 북쪽에 위치 거의 논밭지역 및 녹지.. 더보기 [완료] 2022 타경515028, 인천광역시 미추홀구 주안동 1. 세입자 유무 세입자 있음 (대항력 없음) 2. 권리분석 2021-03-13 근저당 (농협은행) 2021-04-30 전입신고, 확정일자 (대항력 발생: 2021-05-01 0시) 3. 세입자 배당여부 세입자의 대항력 성립일시는 말소기준인 근저당보다 느리므로 대항력이 없는 것으로 보임. 하지만 소액임차인으로 최우선변제를 받음. 2021년 소액배당 기준이 1억 이하 3400이므로, 세입자는 보증금 2000 전액을 최우선으로 배당받음. 낙찰자가 인수할 금액 없음. 4. 선순위 임차인 주의할 것 해당사항 없음 5. 입지 및 물건분석 https://tmdfkd2134.tistory.com/189 [진행중] 2022 타경 514674, 인천광역시 미추홀구 주안동 1. 세입자 유무 세입자 없음 2. 권리분석 20.. 더보기 4월 10~14일 시간기록 주간 피드백 이번주는 미세먼지의 급습과 강풍으로 외출을 많이 하지 못했다. 그래서 비교적 시간과 체력이 여유로웠다. 부동산공부 시간을 좀 더 늘려야겠다. 강의 듣기, 책 읽기, 경매물건분석, 지역공부 등을 꾸준히 해야지! 업무시간은 비교적 잘 지키긴 했지만, 블로그 포스팅 못한 것이 많다. 좀 더 부지런히 포스팅을 해야겠다. 자기 계발 시간에 독서와 글쓰기가 있는데, 이번주는 글쓰기를 많이 못했다. 글쓰기 시간을 확보해서 매일 꾸준히 써야겠다. 더보기 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 ··· 77 다음
