전체 글 썸네일형 리스트형 인천 부동산 투자 전망 공부하기 (유튜브 5분임장) 부동산 공부 시작한 지 2주 차, 너무 재미있다! 어느 지역부터 공부를 할까 하다가 초보들은 자기가 살고 있는 지역, 잘 알고 있는 지역부터 공부를 시작하라는 조언을 들었다. 현재 살고 있는 제주는 이사 온 지 2년도 안되었기에 잘 안다고 할 수가 없다. 그래서 태어나고 자라 30여 년을 살아온 인천부터 공부를 시작하기도 했다. 인천은 전국에서 집값이 제일 싸기로 유명한 지역! 그렇다면 기회가 있지 않을까? 때마침 빠숑 김학렬 소장님의 책 까지 출간되었다. 인천 지역에 대한 공부를 제대로 해보라는 운명처럼 느껴진다. 그런데 막상 잘 알고 있다고 생각했던 '인천'이라는 지역을 분석해보려니 무엇부터 해야할 지 감이 잡히지 않았다. '어느 동네는 살기 좋고, 어느 동네는 낙후되었고, 어느 동네는 교통이 편하다.. 더보기 부읽남의 부동산 수업 "전세 살지 마라" 부동산 투자 수업 2부. "왜 지금 투자해야 하는가? 전세 말고 서둘러 집을 장만하라 71쪽 우리는 '자신이 원하는 집'과 '자신에게 맞는 집'을 종종 혼동합니다. 주택담보대출을 받거나 전세 등의 레버리지를 활용해서 내가 살(buy) 수 있는 집'이 내 수준에 맞는 집입니다. 최대한 냉정하게 내 자산 현황을 파악하고, 감당할 수 있는 선에서 레버리지를 활용해 적당한 집을 하루라도 빠르게 사는 편이 좋습니다. 74쪽 투자 관점에서는 전세야말로 가장 나쁜 선택입니다. 내가 가진 모든 돈이 전세 보증금으로 묶여 그 돈으로 할 수 있는 기회비용을 모두 날리게 됩니다. 내 돈을 남에게 맡기지 말고 '소유권'을 얻는 데 사용해야 합니다. 75쪽 정리하면 다음과 같습니다. '집을 돈으로만 보지 말자. 집은 자산이며 .. 더보기 부읽남의 운명을 바꾸는 부동산 투자수업 기초편 부동산 투자 수업 1부. "왜 반드시 투자해아 하는가? 열심히만 살면 절대 부자 되지 못한다 이름만 바뀐 현대판 노예 시스템 35쪽 옛날에는 노예를 데려다 숙식만 제공하면 필요한 노동력을 대부분 충족시킬 수 있었지만 지금은 불가능합니다. 노예를 데려다가 변호사로 키우고 의사로 만들 바에야 그 돈으로 변호사나 의사에게 그때그때 돈을 지출하는 편이 훨씬 저렴합니다. 그렇게 때문에 노예제도가 폐지되었지만, 실질적으로 노예제도는 그 모습만 바뀌었을 뿐입니다. 투자자, 즉 주주가 사업가들에게 돈을 줍니다. 이 투자금으로 사업가는 노동자를 고용해 월급을 주고 일을 시킵니다. 자영업자들은 투자자와 사업가, 노동자에게 필요한 여러 상품과 서비스를 제공합니다. 왕= 투자자 귀족= 사업가 평민= 자영업자 노예= 노동자 ➡.. 더보기 이전 1 ··· 45 46 47 48 49 50 51 ··· 77 다음
