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[완료된 물건 복기] 2022 타경 512975, 인천광역시 부평구 부개동 1. 세입자 유무 세입자 없음 2. 권리분석 2015-07-01 근저당 (농협은행) -소멸 기준 2019-11-11 압류 (부평구) -소멸 2019-11-13 압류 (국-평택세무서장) -소멸 2020-09-24 가압류 (인천신용보증재단) - 소멸 2021-05-04 압류(국-북인천세무서장) -소멸 3. 세입자 배당여부 없음 4. 그 외에 주의할 것 세금 미납으로 인한 압류가 다수 확인 됨. 확인 필요. 5. 입지 및 물건분석 부평역과 부개역 사이에 위치함, 각각 도보 15분 거리 동수초 도보 4분, 부개초 도보 9분 E 편한 세상부평역어반루체 (375세대), 부평 LH 1,2단지 아파트 등 아파트와 인접함 가톨릭 대학병원이 인근에 있음, 인프라 좋음 6. 실거래가 정보 매매: 8300 (21.10) 전세.. 더보기
[완료된 물건 복기] 2022 타경 503803, 인천광역시 남동구 구월동 1. 세입자 유무 세입자 있음 2. 권리분석 2020-01-10 근저당(농협은행) - 소멸 기준 2022-02-14 임의경매(농협은행) - 소멸 3. 세입자 배당여부 세입자 있으나 전입신고가 소멸기준보다 느리므로 대항력 없음. 하지만 최우선 변제를 받을 수 있는 소액임차인에 속하므로 보증금 1900만 원 전액 배당되어 소멸 예정. 4. 그 외에 주의할 것 없음 5. 입지 및 물건문석 인천 2호선 모래내시장역 도보 8분 구월초 도보 10분, 신월초 도보 10분, 정각초중 도보 15분 모래내시장과 인천곱창골목인근 주변 대단지 아파트: 롯데캐슬골드2단지(3384세대), 구월힐스테이트 1단지(5076세대) 인천시청역과 2개 역 거리 (인천 중심부로의 이동 용이함 6. 실거래가 정보 매매: 5000 (21.10).. 더보기
[완료된 물건 복기] 2021 타경 19622, 인천광역시 미추홀구 용현동 1. 세입자 유무 세입자 있음 2. 권리분석 2020-12-10 근저당 (인천원예농업협동조합) - 소멸기준 2021-08-19 압류 (상록구청장) - 소멸 2021-11-02 압류 (국민건강보험공단) - 소멸 2021-12-28 임의경매 (인천원예농업협동조합) - 소멸 2022-07-01 압류 (안산시) - 소멸 3. 세입자 배당여부 세입자 있으나 대항력은 없음, 경매기입등기이후 전입되었으므로 확인 필요 4. 그 외에 주의할 것 세금 체납이 있는 것으로 보이니 확인 필요, 세입자 확정일자가 전입일보다 빠르므로 가족전입여부 확인 필요 5. 입지 및 물건분석 수봉공원 바로 옆, 독정이 삼거리 쪽에 위치함 용정초 도보 7분 거리 1호선 '제물포역' 도보 20분, 인천2호선 '인하대역' 도보 20분 (역세권이라.. 더보기

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