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육아맘의 자기계발/강의듣기

유튜브로 경매 기초 공부하기, 경장인TV 대장TV 추천 영상 1: 경매투자 기초 강의, 10분이면 충분합니다. 1단계: 경매 신청/ 개시 결정 (경매 입찰자 입장에서는 임차인이 배당신청을 했는지 안 했는지가 중요!) 2단계: 매각 준비 (감정평가서, 현황조사서, 매각물건명세서 등 확인하기,물건 분석 실수 없이!) 3단계: 매각 실시 (감정가로 시작, 유찰될 때마다 2~30%씩 다운, 보증금은 최저가의 10% 준비!) 4단계: 매각허가결정(2주) / 잔금납구 (+35일) (매매? 전세? 월세? 실거주? 투자 방향에 따라 대출 주의하여 받기!) 5단계: 명도 (잔금납부 전에 명도 협상을 시작해도 됨, 잔금납부 + 1달 후 배당날짜가 잡힘) 6단계: 배당 종결!! 끝!! * 가장 중요한 3가지: 매각물건명세서를 통한 권리분석, 시세조사, 물건검색!! 영상 2: ".. 더보기
행크TV, 김종봉 대표님의 부자 되는 3단계 영상 1: 일반인도 이것만 이해하면 쉽게 부자가 될 수 있습니다 5백만 원으로 투자 시작, 5년 동안 하루 14시간씩 주식 차트만 봄 그 시간을 견뎌야만 단기매매로 돈을 벌 수 있음, 쉽게 돈 버는 방법은 없음 주식 사이클을 확인하는 기준? 코스피 지수 부동산 사이클을 확인하는 지수? 환경 부동산 초입- 청약, 부동산 중반- 갭투자, 부동산 하락장- 경매 사이클 한 분야에서 성공하는 법? 독서 의 저자 2~30대는 몰입해서 도전해 보기, 4~50대는 안정적으로 도전해 보기 영상 2: 2000만 원으로 40억 만들고 알려주는 부자 되는 3단계 법칙 '투자'로만 부자가 된 사람은 없음, 사업이나 교육하거나 채널을 가져야 함 부자 되는 1단계: 본질 찾기(자기소개서 써보기: 장점, 결핍 또는 단점, 환경) 부.. 더보기
경장인 TV, 전세사기의 진실과 앞으로의 영향 매일 유튜브 영상 3개 이상 시청하면서 공부하기!! 시작 :) 영상 1: 결국 터진 전세사기, 불편한 진실 말씀드리겠습니다 (2023.5.4) * 전세사기가 빌라나 오피스텔에서 나오는 이유? 매매가와 전세가가 근접, 매매가가 하락하게 된다면 집주인 입장에서는 자산가치보다 부채가 더 커짐 빌라나 오피스텔은 매매보다는 전세 수요가 많음 편, 전세가가 계속 오르면서 매매가와 근접하게 됨 사기 치려고 제삼자 (신용불량자)의 명의로 넘기는 경우, 보증금을 돌려주지도 않음 (세입자의 보증금만으로 깡통이 됨) 인천 미추홀구의 경우에는 대출이 있는 집에 후순위로 세입자로 들어가면 대항력이 없음 (세입자의 보증금과 대출로 인한 깡통) * 정부 정책에 대한 경장인 님의 생각? 대출을 풀어줘서 피해자들에게 낙찰을 받으라고 .. 더보기
클래스 101 송사무장의 부자의 셈 '셈'을 잘하는 사람이 부자가 된다. 얼마에 부동산을 살 수 있고, 얼마의 수익을 얻을 수 있는지 셈을 해보는 습관을 항상 가져야 한다. 자꾸 연습을 거듭할수록 셈이 더욱 정교해진다. 꾸준한 연습 필요! * 부동산 투자로 부자가 되기 위한 셈의 방법 무조건 시세보다 싸게 산다. 투자금을 최소한으로 투입한다. * 시세보다 싸게 하기 위해서는 "대출"을 잘 알아야 한다!! 더보기
클래스 101 송사무장의 부자되는 공부법 #1. 한 가지를 정통으로 잘하는 것보다 두 가지 이상을 적당히 잘하는 것이 더 낫다. 예를 들어, 땅의 가치를 알고 법률적인 지식을 갖추고 그것으로 수익화 내는 방법을 아는 것 이 중 하나의 전문가가 되는 것보다는 골고루 적당히 조금씩 아는 것이 낫다는 말씀! #2. 하지만 모든 지식을 갖추지 않아도 된다. 중요한 건 '기획'을 하는 것! 직접 공부를 하는 것도 중요하지만, 전문가를 고용해서 맡기는 것이 훨씬 더 효율적이다. 그 시간에 내가 더 잘할 수 있는 일에 매진하는 것이 낫다. 즉, 2가지 이상을 연계하여 전체적인 그림을 그리는 능력이 더 중요하다. #3. 기획자가 공부를 해야 할 것? 전체 지출 비용과 마진 계산 수요가 있는지, 소비자가 좋아하는 것은 무엇인지 #4. 그래서 결론은? 부자가 되.. 더보기
클래스 101 송사무장 강의 '부동산으로 부자되는 프로세스' 큰 그림 그리기: 종잣돈 불리기 - 월세 300만 원 - 월세 500만 원 스노우볼 효과: 작은 눈뭉치가 뭉치면 계속해서 큰 눈덩이가 된다. (부자가 되는 과정도 마찬가지!) 종잣돈도 스노우볼 효과로 늘어난다. 종잣돈 불리기에서 월세 300까지의 단계 첫 투자금 최소 2~3천만 원 필수로 필요! 종잣돈 모으면서 공부 필수! 1억 미만이 자금이 있다면 2~3억으로 불리는 투자를 먼저 해야 함. 아파트, 빌라:첫 투자로 추천 우리나라에서 세금이 없는 유일한 혜택: 1가구 1주택 비과세 (정부의 혜택은 꼭 누리기) 자신이 살고 있는 지역, 잘 알고 있는 지역 근처부터 시작하기 단독주택, 다가구 주택:종자돈이 어느 정도 모이면 도전 경매 특수물건: 투자금을 불리는 게 상당히 수월함 (공부 필수! 생각보다 어렵지.. 더보기
안대장 클래스 101 강의 '고객에게 접근하는 방식' 고객에게 접근하는 5가지 시스템 1. 컨셉 예시) 부자언니 유수진, 가문 컨설팅 정재형, 차 파는 언니 오윤아 이름 앞에 붙는 특정 단어에 주목! 탑클래스 앞에는 일명 '브랜드 네임'이 있다. 컨셉은 단어로 형상화 할 수 있어야 한다. 가장 좋은 컨셉은 '전문가' 컨셉! 나의 브랜드를 만들 수 있는 컨셉을 만드는 것이 가장 중요하다! 2. 제품 모든 제품, 많은 제품을 다 팔려고 하지 마라! (구매율 하락) 주력 제품은 '3가지'만 있으면 된다. 자연스러운 질문을 유도하여 하나씩 제거하는 전략을 사용하라. 3. 타겟 최대한 세밀하고 뾰족한 타겟을 설정해야 한다. 대부분이 실패하는 원인? 광범위한 타깃 설정 때문! 내가 설정한 타겟만을 만족시키는 전략을 쓰라. 고객들이 몰려 있는 '포인트'를 공략하라. (.. 더보기
왜 열심히 살아도 부자가 못 되는 걸까? 클래스 101 부읽남 강의 역시나 부동산 강의를 본격적으로 하시기 전, 마인드부터 잡아주신다. 절대 단기간에 이룰 수 있는 것이 아니기에 마인드가 중요한 것 같다. 다시 한번 마인드를 다지고 가려고 한다! 새로운 마음으로 파이팅 해야겠다 :) 일반적인 일의 진행 과정: 원인-과정-결과 생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다. 즉 생각을 먼저 바꾸고, 그 다음에는 행동을 바꿔야 한다. 너무 좋은 말씀!! 그런데... '왜 집을 사야 하는가'에 대한 이야기를 하다가 왜 이런 말씀을 하시는 걸까? "인간은 모두 평등하다"에 동의하는가? "그렇다"라고 대답하는 사람이 많을 것이다. 모든 인간은 평등하다고 배웠기 때문이다. 하지만 현실에서는 그렇지 않다는 것을 느끼기도 한다. 정말로 현대 사회에서는 모든 사람이 평등할까.. 더보기
영업의 4가지 시스템 안대장 클리스 101 강의 '영업의 시스템' 안대장 님의 A5플랜 Approach/ Appeal/ Action/ tAlk/ shAre '영업의 신' 안대장님의 강의를 듣고 있다. 나는 영업 관련 일을 하지 않기에 영업은 나와 상관없응 일이라 생각했다. 하지만 내가 하고 있는 일 모든 것이 영업과 관련되어 있다는 것을 최근에 깨달았다. 즉, 영업에 대한 공부도 필요하다는 것! 늘 챙겨보던 유튜브 안대장 TV의 안대장 님이 떠올라서 클래스 101에서 강의를 듣고 있다. 매 강의마다 배울 점이 너무 많다. 오늘은 영업의 시스템에 대해서 배웠다. 작은 일에서 시스템을 만들어 규칙대로 행하는 일의 중요성을 다시 한번 깨달았다. 안대장 님만의 영업 시스템인 A5 플랜에 대해서 간단하게 정리해보고자 한다. 1. 접근방식(Approach) 나는.. 더보기
클래서 101 송사무장 님 강의 '부자가 되기 위한 조건' 부자의 조건을 갖춘 사람만이 부자가 될 수 있다. 부자인 사람과 부자가 아닌 사람의 차이는 분명 존재한다. 그래서 송사무장님은 '생각'이 가장 중요하다고 강조하셨다. 생각과 멘탈이 잘 갖춰져 있어야 포기하지 않고 완성해나갈 수 있기 때문이다. 부자가 되려면 어떻게 해야 할까? 일단, 부자가 된다고 마음을 먹어야 한다. '사람은 자신이 그린 대로 삶을 살게 된다.' 송사무장님의 인생관이라고 한다. 자신이 그리고 꿈꾸는 대로의 인생을 살게 된다는 것이다. 그렇기에 내가 지금 어떠한 삶을 그리고 있는지를 점검해보는 것은 중요하다! 부자가 되는 그림을 그리는 사람만이 부자가 될 수 있다. 책 한 권이 인생을 바꾼다. 송사무장님도 한 권의 책을 만난다. 로버트 기요사키의 !! 송사무장님께서 그토록 알고 싶었던 부.. 더보기

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