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[완료] 2022 타경 514681, 인천광역시 부평구 부평동 1. 세입자여부 임차인 있음 (대항력 O) 2. 권리분석 2020-02-07 확정일자 2020-03-06 전입신고 2022-01-25 압류 (포천세무서장) 3. 세입자 배당여부 세입자의 대항력이 있음 현재 (4차 진행) 기준, 보증금 1억 2000만 중 배당금 46,788,500임. 미배당금 73,211,500은 낙찰자가 인수 예상. 그러므로 미배당금까지 고려하여 낙찰가 산정해야 함. (주의) 4. 당해세 여부 없음 5. 입지분석 부평구청역(7호선, 인천1호선 환승역), 굴포천역(7호선), 부평시장역(인천1호선) 인근 부평중, 부평고 바로 담벼락 옆 부평동초 도보 7분 주변에 아파트 많음 (대단지 아파트 래미안 부평), 학교도 많음 신축빌라와 오래된빌라가 혼재되어 있는 곳 테라스빌 1~2동 있음, 1층 .. 더보기
[완료] 2022 타경 5323, 인천광역시 미추홀구 학익동 1. 세입자 유무 세입자 없음 (깔끔한 물건) 2.권리분석 2020-01-13 근저당 (남동농업협동조합) 2021- 02-17 가압류 (삼성카드) 2021-04-02 서민금융진흥원 2021-11-18 한국자산관리공사 2022-05-12 남동농업협동조합 3. 당해세 여부 '한국자산관리공사'의 가압류도 당해세에 들어가는지 확인 필요? 4. 입지분석 문학사거리, 문학지하차도 근처 백학초 도보 5분 주변에 아파트 단지 많음 (신동아 아파트 대단지) 우성빌라 1~5동 일렬로 있음 대형교회 뒤쪽이라 살짝 어두운 느낌의 골목 고속도로 바로 옆에 위치 5. 실거래가 정보 매매 (20.4) 6200, (21.12) 2900 전세 (21.5) 7100 6. 경매결과 더보기
[완료] 2022 타경 508310, 인천광역시 미추홀구 주안동 1. 세입자 유무 세입자 있음 (대항력 X) 2. 권리분석 2014-10-31 근저당 2019-01-23 전입신고, 확정일자 3. 세입자 배당여부 세입자의 대항력 없으나, 소액임차인으로 최우선변제를 받음. 2014년 소액배당 기준이 8000 이하 2700 이므로, 세입자는 보증금 6500 중 2700을 배당 받음. 미배당금 3800은 소멸 예상 (낙찰자 인수 X) 4. 당해세 여부 없음 5. 입지분석 1호선과 인천 2호선의 환승역인 '주안역'까지 도보 4분 주안역은 용산역까지 급행으로 갈 수 있음 주변에 상업시설이 많고 상권이 좋은 것으로 보임 모텔 등 숙박업소 밀집구역 (마이너스 요소) 1층이 필로티 주차장인 비교적 새 건물 바로 옆 저층아파트 재개발 유력 주안역 큰 길가와 가까워서 편의시설 많음 6... 더보기

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